Tartu linnavalitsuse algatatud detailplaneering võiks tulevikus võimaldada Jaamamõisa linnaosasse, circa 4,7 hektarile rajada nii korterelamuid kui ka ärihoone. Seesugune arendus võiks aidata lõpuni välja kujundada kogu Jaamamõisa linnaosa, mida nõukogude ajal erinevalt teistet Tartu piirkondadest tervikuna valmis ei ehitatud.